Der Bau wurde im November 1963 in der Ära von Präsident Antonín Novotný abgeschlossen. Das Areal erstreckte sich über eine riesige Fläche von 470 Hektar, war streng bewacht und nicht einmal in Karten eingezeichnet. Die Öffentlichkeit erfuhr erst nach dem Fall des kommunistischen Regimes im November 1989 Einzelheiten über den geheimen Sitz.
Das Areal wurde nach dem Projekt von im Pankrác-Gefängnis inhaftierten Architekten und mit Hilfe von bestraften Technikern, Handwerkern und Bauleitern errichtet, deren Namen bis heute unbekannt sind. An den einzelnen Bauten des Komplexes sind jedoch die Handschriften bedeutender Persönlichkeiten der damaligen tschechischen Architektur erkennbar, wie Stanislav Tobek, Jaroslav Vaculík und Bedřich Rozehnal.
Auf Wunsch der Funktionäre wurden die Projekte mehrmals umgearbeitet, und das alles völlig kostenlos. Niemand von den Mitarbeitern, die am Bau des Areals in Vystrkov beteiligt waren, wurde jemals bezahlt.
Das Areal bestand aus dem Haupt- und Garni-Hotelgebäude sowie den angrenzenden Villen, die in der Vergangenheit nur von den höchsten Staatsfunktionären bewohnt wurden.